Obalno - kraška, Koper

Izjemna priložnost: Ekskluzivno posestvo s panoramskim pogledom na morje in popolno zasebnostjo

Na izjemno mirni, zeleni in sončni lokaciji v Boninih pri Kopru posredujemo pri prodaji edinstvenega posestva v skupni velikosti 7.962 m². Posestvo združuje zazidljivi del z obstoječim objektom ter obsežno naravno zaledje, ki zagotavlja popolno diskretnost in neokrnjen stik z naravo.

Osnovne značilnosti in specifikacija zemljišča

• Skupna površina: 7.962 m²
• Stavbno zemljišče (zazidljivi del): 774 m²
  • Teren je raven in pravokotne oblike, kar omogoča optimalno umeščenost novogradnje ali rekonstrukcije.
  • Na parceli se nahaja obstoječi kmetijski objekt s hlevom in garažo v velikosti cca 180 m².
  • Razvojni potencial: Možnost spremembe namembnosti objekta v stanovanjsko rabo, celovite rekonstrukcije ali izvedbe nadomestne gradnje za vrhunsko zasebno rezidenco.
• Kmetijsko in gozdno zemljišče: 7.188 m²
  • Sestavljajo ga kmetijsko zemljišče II. kategorije (cca 60 %) in gozdno zemljišče (cca 40 %).
  • Teren je v rahlem naklonu, v spodnjem delu ob cesti se poravna.
  • Lastni gozd pred radovednimi pogledi trajno ščiti celotno posestvo ter onemogoča gradnjo v neposredni bližini.

Lokacija in odlike posestva

• Panoramski razgled: Zazidljivi del se nahaja na vrhu griča, kar odpira odprte, nemotene poglede na Koper, Tržaški zaliv, morje in okoliško gričevje ter ponuja spektakularne sončne zahode.
• Mir in zasebnost: Posestvo se nahaja na samem robu naselja, obdano z lastnim gozdom, kar ustvarja mirno oazo za sprostitev ali ureditev zasebnega parka.
• Odlična prometna povezava: Le 5 minut vožnje do Kopra, kar omogoča hiter dostop do celotne mestne infrastrukture, avtocestnega priključka in obale.

Pravno stanje in prevzem

• Zemljiškoknjižno stanje: Urejeno in brez bremen.
• Prevzem: Možen takoj po zaključku prodajnega postopka.

Nepremičnina predstavlja redko naložbeno priložnost za kupce, ki iščejo prestižno lokacijo za gradnjo vrhunske stanovanjske hiše ali vile z velikim zemljiščem, ki zagotavlja 100 % zasebnost v neposredni bližini mesta.

Pomembno obvestilo glede ogledov:

Zaradi spoštovanja zasebnosti soseske ter varnosti na posestvu so ogledi nepremičnine možni izključno po predhodnem dogovoru in v spremstvu nepremičninskega posrednika. Samostojni ogledi brez najave niso dovoljeni.

Za več informacij, vpogled v lokacijsko informacijo ter uskladitev termina ogleda smo vam z veseljem na voljo.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.