Obalno - kraška, Koper, Gažon

Na mirni in avtentični lokaciji v slovenski Istri, na robu vaškega jedra v naselju Gažon, se prodaja samostojna stanovanjska hiša z odprtim pogledom na okoliško naravo in hribe. Nepremičnina ponuja popolno kombinacijo istrskega miru, zasebnosti ter hitrega dostopa do obale in mestnih središč (Koper, Izola, Portorož).

Osnovne značilnosti

• Vrsta objekta: Samostojna stanovanjska hiša
• Leto izgradnje: 1988 (obnovljeno stavbno pohištvo leta 2015, kopalnica v pritličju 2024)
• Etažnost: P + 1 + M
• Neto tlorisna površina: 313,90 m²
• Uporabna površina: 231,40 m²
• Zemljišče pod stavbo: 106 m²
• Dodatna lastniška zemljišča (v neposredni bližini): 488 m² z urejenim kmetijskim objektom (19 m²), oljčnikom (9 oljk, starost 20 let), njivo in parkirnimi mesti

Razporeditev prostorov in potencial

Objekt odlikuje izjemna prostornost ter prilagodljivost za bivanje večje družine ali ureditev več ločenih stanovanjskih enot:

• Pritličje (samostojno 2-sobno stanovanje):
  • Bivalni prostor s kuhinjo
  • Spalnica
  • Kopalnica (prenovljena 2024)
  • Daljši hodnik
  • Garaža in dve priročni shrambi
• Nadstropje in mansarda (trenutno prostorno 5+ sobno stanovanje z možnostjo preureditve v dve enoti):
  • 1. nadstropje: Velika dnevna soba z izhodom na balkon, ločena prostorna kuhinja z izhodom na zastekljen balkon, hodnik, spalnica ter kopalnica.
  • Mansarda: Tri spalnice (ena z izhodom na manjši balkon), dodatna manjša soba in nedokončana kopalnica (možnost dokončanja po lastnih željah).

Oprema in tehnične podrobnosti

• Ogrevanje in hlajenje: Centralno ogrevanje s pečjo na olje in pečjo na pelete, dve tradicionalni lončeni peči na drva ter 2× klimatska naprava.
• Stavbno pohištvo: Kakovostna PVC okna in vrata, zamenjana leta 2015.
• Priključki: Trifazni električni tok, vodovod, optika.
• Opremljenost: Hiša se prodaja opremljena oziroma po dogovoru s kupcem.

Zunanjost in dodatno zemljišče

K hiši pripada dodatno zemljišče v neposredni bližini velikosti 488 m², ki ponuja obilico zasebnega parkirnega prostora, vrisan pomožni kmetijski objekt (19 m²), njivo ter oljčnik z 9 rodnimi, 20 let starimi oljkami – idealno za ljubitelje domače pridelave in istrske tradicije.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.