Posredujemo pri prodaji vrhunsko opremljene vrstne hiše – počitniške vile s 4 zvezdicami, ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju naselja Valica pri Savudriji, le nekaj minut vožnje od Umaga in priljubljene plaže Kanegra.
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za sproščujoč lastni oddih – uživanje v sprehodih med oljčnimi nasadi in vinogradi ter degustaciji istrskih dobrot – kot tudi kot utečena investicija za turistični najem z visokim donosom. Počitniška hiša je med gosti ocenjena kot ena najboljših v okolici in nosi priznanje za najboljše razmerje med ceno in kakovostjo.
OSNOVNE INFORMACIJE O NEPREMIČNINI:
- Vrsta nepremičnine: Vrstna počitniška hiša z zasebnim bazenom
- Površina hiše: 91,44 m²
- Pripadajoče zemljišče (dvorišče in parkirišče): 66,00 m²
- Kapaciteta nastanitve: do 6 oseb
- Razporeditev ležišč: 2 ločeni spalnici z velikima zakonskima posteljama + raztegljiv kavč v dnevni sobi
- Kategorizacija: 4 zvezdice
- Orientacija: Južna lega (celodnevno sonce na terasi in bazenu)
- Cena: 420.000 € (cena vključuje DDV; prodajalec je pravna oseba)
KAKOVOST GRADNJE IN TEHNIČNA OPREMA:
- Zgrajena leta 2009 iz prvovrstnih materialov: kakovostna Porotherm blok opeka s toplotnoizolacijsko Demit fasado
- Šestkomorno PVC stavbno pohištvo z aluminijastimi roletami
- Prvovrstne keramične ploščice in vrhunska italijanska sanitarna oprema
- Ogrevanje in hlajenje skozi celo leto z inverterskimi klimatskimi napravami Daikin
- Celotna hiša je opremljena s kakovostnim pohištvom, izdelanim po meri
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
Pritličje:
- Lasten zasebni vhod in predprostor
- Svetel dnevni prostor s sedežno garnituro, pisalno mizo, kaminom ter klimatsko napravo
- Popolnoma opremljena sodobna kuhinja z jedilnico (pečica, štedilnik, velik hladilnik, pomivalni stroj, grelnik vode, toster, vsa posoda in pribor)
- Dnevno stranišče za goste
- Velike steklene stene z neposrednim izhodom na sončno južno teraso
Nadstropje (dostop po notranjih stopnicah):
- Dve prostorni spalnici z zakonskima posteljama ter izhodom na balkon s pogledom na bazen in vrt
- Razkošna glavna kopalnica z masažno kadjo (jacuzzi), tuš kabino, dvojnim umivalnikom in ogledalom
ZUNANJOST IN WELLNESS:
- Zasebni ogrevani zunanji bazen z zaščitno ograjo, pokrivalom in nizkovodnim predelom za otroke
- Zasebna hidromasažna kad (jacuzzi) na prostem
- Urejeno sončno dvorišče z ležalniki, senčniki in zunanjo jedilnico
- Zasebno parkirišče za dva avtomobila neposredno ob objektu
LOKACIJA IN ODDALJENOSTI:
- Plaža Kanegra: 2,1 km
- Plaža Crveni Vrh: 4,9 km / Pine Beach: 5 km
- Golf igrišče Adriatic / Kempinski: znotraj 3 km
- Umag center: 5 km
- Savudrija: 8 km
- Meja s Slovenijo / Sečoveljske soline: 9 km (Portorož: 15 km)
- Letališče Trst: 78 km / Letališče Pulj: 83 km
- Kulinarika: Restavracija Vera (150 m), Restavracija Luciana (700 m), Restavracija A Casa (2,5 km)
PREDNOSTI OB NAKUPU:
- Hiša se prodaja kompletno opremljena s pohištvom po meri in vsemi aparati (vseljivo takoj brez dodatnih vlaganj)
- Vrhunska gradnja in materiali (Porotherm, Demit, Daikin, italijanska keramika in sanitarije)
- Utečen turistični posel z najvišjimi ocenami gostov in priznanjem za najboljšo vrednost za denar
- Urejeno lastništvo, bremen prosto
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam z veseljem na voljo.
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
