Ljubljana mesto, Moste-Polje, Kašelj

NOVOGRADNJA - 3. podaljšana gradbena faza, KONČNA VRSTNA HIŠA, LJ-Polje, VRHUNSKA LOKACIJA, VSE NA DOSEGU

Na izjemno mirni lokaciji med Poljem in Kašljem (Milčetova pot) je v nastajanju sodobna končna vrstna hiša zahodne orientacije, zasnovana za udobno družinsko bivanje, z obilico svetlobe, funkcionalno razporeditvijo in zelenim okoljem tik ob poljih.

Hiša bo dokončana do 3. podaljšane gradbene faze (predviden zaključek: november 2026), z možnostjo dogovora za dokončanje do 5.gr. faze, pripravljeno za vselitev (dodatnih 6 mesecev).

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE (bivalna etaža): 55,41 m²

• Velik dnevni prostor (37,02 m²)
• Prehod, shramba, WC
• Tehnični prostor (ogrevanje)
• Stopnišče

Ta etaža predstavlja glavni bivalni del s prehodom na zunanji atrij.

NADSTROPJE: 55,99 m²

• Vhod in hodnik
• Dve prostorni otroški sobi
• Kopalnica
• Shramba/kolesarnica

Posebnost te etaže je glavni vhod v hišo ter priročna soba za kolesa.

MANSARDA: 55,50 m²

• Glavna spalnica z garderobo
• Dodatna soba - kabinet
• Kopalnica
• Hodnik s stopniščem
• Izhod na teraso (6,27 m²) s pogledom na zeleno okolico     

Hiša je zasnovana kot masivna, kvalitetno grajena novogradnja, kombinirana iz armiranobetonskih nosilcev, veznih konstrukcij in opečnih sten, z lesenim ostrešjem in opečno kritino. Objekt vključuje dve AB medetažni plošči, protipotresne vezi in sodoben toplotni ovoj stavbe.

Konstrukcija

• AB temeljna plošča
• Opečne notranje nosilne stene
• Kombinacija AB in opečnih sten v nadstropju in mansardi
• Dve armiranobetonski medetažni plošči
• Leseno ostrešje (špirovci, lege, škarje)
• Opečna strešna kritina z ALU obrobami

Fasada in toplotna izolacija

• 20 cm toplotne izolacije (EPS)
• Zaključni fasadni sloj (kontaktna fasada)
• Hidroizolacija in vlagoodporna zaščita delov v zemljini

Okna in vrata

• PVC okna s trislojno varčno zasteklitvijo
• ALU vhodna vrata
• Zunanja senčila v skritih podometnih omaricah
• Kamnite okenske police

3. podaljšana gradbena faza vključuje:

• kompletno konstrukcijo objekta (AB + opečna gradnja)
• dokončano leseno ostrešje s kritino in obrobami
• vsa zunanja PVC okna in ALU vhodna vrata
• vgrajena zunanja senčila (brez komarnikov)
• izvedeno celotno kontaktno fasado z izolacijo
• zunanje kovinske ograje na terasi
• urejen dovozni del: asfaltirano območje med hišo in cesto
• robnike, škarpe in urejeno okolico z osnovnim humusiranjem
• izveden odvod meteornih vod do nivoja terena
• osnovno teraso širine 2,5 m ob izhodu iz dnevnega prostora

LOKACIJA

Bližnje točke

• OŠ Polje – 550 m 
• Vrtec Miškolin – 750 m 
• Zdravstveni dom Polje – 900 m 
• LPP postajališča – 300–450 m 
• Mercator Market – 600 m 

Rekreacija in narava

• Zelene površine Polja in sprehajalne poti ob Ljubljanici
• Park Polje (sprehodi, igrišča, družinske površine) 
• Kolopark Polje–Kašelj, sodoben pumptrack iz 2024

Za več informacij smo vam na voljo preko elektronske pošte urban@mondreal.com ali telefona 031 696 076.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.