Friuli-Venezia Giulia

Ekskluzivno posredujemo pri prodaji izjemnega, svetlega in v celoti prenovljenega prostora v značaju sodobnega mestnega lofta, ki se nahaja v pritličju urejene stavbe na frekventni in odlično povezani lokaciji v Trstu (Via dei Piccardi / Via Donadoni).

Nepremičnina v skupni izmeri 103 m² navdušuje z odprto zasnovo in impresivno višino stropov do 6,00 metrov, kar prostoru daje zračnost in prepoznaven arhitekturni značaj.

Razporeditev prostorov:

• Spodnja etaža (cca 65 m²): Osrednji odprt bivalno-poslovni prostor z višino stropa 6 m, sodobna kuhinja z vsemi aparati, moderna kopalnica ter ločen sanitarni prostor.
• Zgornja etaža – katastrsko vrisana galerija / soppalco (cca 38 m²): Uradno evidentirana galerija s polno stojno višino 2,85 m, ki je idealna za spalnico, zasebno pisarno, studio ali miren delovni kotiček.

Celovita prenova in oprema: Leta 2022 je bila izvedena temeljita prenova, ki je zajemala nove električne in vodovodne inštalacije, nove talne obloge, vgradnjo klime, novo kopalnico ter kuhinjo. Istega leta sta bili obnovljeni tudi fasada in streha stavbe. Nepremičnina se prodaja v celoti dizajnersko opremljena in je pripravljena na takojšnji prevzem brez dodatnih vlaganj.

Namembnost in investicijski potencial: Nepremičnina je katastrsko urejena kot samostojna enota in je idealna kot reprezentativen studio, atelje, pisarna ali razstavni prostor. Hkrati ponuja možnost spremembe namembnosti v stanovanjsko rabo, pri čemer so trenutni lastniki na željo kupca pripravljeni sprožiti ustrezne upravne postopke za prekvalifikacijo v stanovanjski loft.

 (Možnost dokupa sosednjega povezanega prostora v izmeri 76 m² z možnostjo ureditve zasebne garaže).

Lokacija: V neposredni bližini se nahaja vsa mestna infrastruktura (trgovine, kavarne, lekarne, avtobusne postaje). Do središča mesta (Piazza Goldoni, Piazza Unità d'Italia) je le 15–20 minut hoje.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.